Różnice w zdolnościach kredytowych

Wiele osób myśli, że kalkulator rat wystarczy, aby sprawdzić czy bank udzieli nam kredytu. Logicznym bowiem wydaje się, że skoro taki kalkulator wykaże, że zdecydowanie stać nas na spłatę miesięcznego zobowiązania, to tak samo uzna także bank. Niestety nie jest tak łatwo. Zdolność kredytowa obliczana przez banki nie dotyczy bowiem tylko i wyłącznie miesięcznych dochodów - chociaż grają one dużą rolę. Każdy bank inaczej oblicza zdolność kredytową - niektóre instytucje do tej oceny wliczają także opinię spółdzielni czy zarządcy budynku, a także to w jakim miejscu znajduje się nieruchomość, która ma być kredytowana. W praktyce różnice są bardzo wielkie. Taka sama rodzina o dochodach około 3 i pół tysiąca miesięcznie chcąca zaciągnąć kredyt w złotówkach może liczyć maksymalnie na 285 tysięcy w jednym banku, a najmniej 115 tysięcy w innym. W przypadku franka szwajcarskiego najwięcej możemy zaciągnąć 205 tysięcy, a najmniej na 115 tysięcy. Natomiast w przypadku wspólnej waluty europejskiej najwięcej pożyczymy w takiej sytuacji 250 tysięcy, a bank który najbardziej rygorystycznie podchodzi do zdolności kredytowej udzieli kredytu na jedynie 82 tysiące.